商品房是什么房子

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。它通常具有完整的产权，包括房屋本身的产权和土地使用权，购房者可以通过办理合法的房产过户登记手续享有房屋永久的所有权和使用权。商品房可以根据其销售对象的不同分为外销商品房和内销商品房两种。

在购房时，需要注意的事项包括预算与贷款、位置与环境、房屋质量与结构、户型与面积、楼层与朝向、价格与价值、产权与手续、开发商与物业以及未来规划与发展等。购房者应确保所购商品房具有明确的产权属性和完整的产权年限，并了解当地的房屋产权政策和规定。

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